توضیحات
دانلود پاورپوينت جامع وکامل درباره حسابداری اجاره ها (Leases)
26 اسلاید
چکيده محتواي فايل:
حسابداری اجاره ها (Leases)
تئوری حسابداری
ماهیت و انواع اجاره ها در استانداردهای حسابداری ایران
طبق استانداردهای حسابداری ایران:
اجاره: موافقتنامهاي است كه به موجب آن، اجارهدهنده در قبال دريافت مبلغ يا مبالغ مشخصي حق استفاده از دارايي را براي مدت مورد توافق به اجارهكننده واگذار ميكند.
انواع قراردادهای اجاره
1- اجاره سرمايهاي: عبارت است از اجارهاي كه به موجب آن تقريباً تمام مخاطرات و مزاياي ناشي از مالكيت دارايي به اجارهكننده منتقل ميشود. مالكيت دارايي ممكن است نهايتاً انتقال يابد يا انتقال نيابد.
2- اجاره عملياتي: به اجارهاي غير از اجاره سرمايهاي اطلاق ميشود.
در استاندارد ایران، طبقهبندي اجارهها مبتني بر ميزان مخاطرات و مزاياي ناشي از مالكيت دارايي است كه به اجارهدهنده يا اجارهكننده تعلق ميگيرد.
مخاطرات
مزايا
نوع اجاره (يعني سرمايهاي يا عملياتي) به محتواي معامله و نه شكل قرارداد بستگي دارد.
نمونههايي از شرايطي كه در آن، يك اجاره معمولاً به عنوان اجاره سرمايهاي طبقهبندي ميشود، به شرح زير است:
اجارههاي سرمايهاي بايد تحت عنوان دارايي و بدهي و به مبلغي معادل ارزش منصفانه دارايي مورد اجاره در آغاز اجاره يا به ارزش فعلي حداقل مبالغ اجاره، هر كدام كمتر است، در ترازنامه اجارهكننده منعكس شود.
اجاره دهمده
اجارهدهنده بايد دارايي مرتبط با اجاره سرمايهاي را در ترازنامه به عنوان يك رقم دريافتني و به مبلغي معادل سرمايهگذاري خالص در اجاره منعكس كند.
نرخ ضمني سود تضمينشده اجاره: عبارت است از نرخ تنزيلي كه در آغاز اجاره، سبب شود مجموع ارزش فعلي حداقل مبالغ اجاره و ارزش باقيمانده تضمين نشده دارايي با ارزش منصفانه دارايي مورد اجاره برابر شود.
– نرخ فرضي استقراض براي اجارهكننده: نرخ سود تضمين شدهاي است كه اجارهكننده نا گزير ميبود براي يك اجاره مشابه پرداخت كند يا در صورت عدم امكان تعيين آن، نرخي كه اجارهكننده نا گزير ميبود در آغاز اجاره براي دريافت وامي با شرايط بازپرداخت و تضمين مشابه جهت استقراض مورد نياز براي خريد دارايي مورد نظر متحمل شود.
حسابداری اجاره های سرمایه ای
اجاره دهنده
اجاره کننده
موضوع
در اجارههاي سرمايهاي، اجارهدهنده تقريبا ً تمام مخاطرات و مزاياي ناشي از مالكيت دارايي را به اجارهكننده، منتقل ميكند و بنابراين با مبالغ اجاره دريافتني به صورت بازيافت اصل و درآمد مالي سرمايهگذاري برخورد ميشود.
چنانچه اين اجارهها در ترازنامه اجاره كننده منعكس نشود، منابع اقتصادي و تعهدات واحد تجاري كمتر از واقع ارائه ميشود. بنابراين اجارههاي سرمايهاي، از يك سو به عنوان دارايي و از سوي ديگر به عنوان تعهد پرداخت مبالغ اجارهبها در آينده، در ترازنامه منعکس می گردند.
منطق
منافع و مخاطرات دارایی منتقل شده و از آنجایی که دارایی در تملک واحد تجاری نمی باشد، برای آن استهلاکی منظور نمی گردد.
هر دوره مالي اجاره سرمايهاي، سبب ايجاد هزينه استهلاك دارايي شده و همچون داراييهاي استهلاكپذير تحت تملك واحد تجاري، برای آنها استهلاک محاسبه شود.
استهلاک
درآمد مالي بايد براساس الگويي شناسايي شود كه نسبت به مانده سرمايهگذاري خالص اجارهدهنده در رابطه با اجاره سرمايهاي، نرخ بازده ادواري ثابتي ايجاد كند.
مبالغ اجاره بايد بين هزينههاي مالي و كاهش مانده بدهي تسهيم شود. هزينه مالي بايد بهگونهاي به دورههاي مالي در طول دوره اجاره تسهيم شود كه يك نرخ سود تضمين شده ادواري ثابت نسبت به مانده بدهي براي هر دوره ايجاد كند
هزینه / درآمد مالی
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.